מקרית שמונה ונהריה שבצפון, דרך כפר סבא בשרון, פתח תקווה וראש העין במרכז ועד אשקלון ומרלו"ג אשדוד שבדרום. אלו הן רק חלק מהערים בהן פועלת חברת אספן גרופ, חברה לניהול והשבחת נכסים. לאספן גרופ, חברה ציבורית העוסקת בתחום הנדל"ן המניב, 17 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 117,000 מ"ר, הכוללים שטחי מסחר, מרכזים לוגיסטיים, משרדים, הייטק, מרכזים מסחריים ועוד. לצד זה לחברה 12 מלונות, חלקם פעילים וחלקם בבנייה, בתל אביב, ירושלים, באזור הכנרת ובים המלח, המתפרסים על שטח של 265,000 מ"ר.
ולא רק בישראל: לחברה 20 נכסים מניבים בהולנד עם מטה מקומי. כמו כן, מתמחה החברה בתחום ההתחדשות העירונית ככלל ומתחמי פינוי בינוי בפרט במיקומים נחשקים ומבוקשים ברחבי הארץ. פעילות החברה היא תחת אחריותה של מנכ"לית החברה צופית הראל ויו"ר הדירקטוריון גיא פרג.
אחד הנכסים הבולטים של החברה באזור השרון הוא הבניין בכפר סבא, ברחוב עתיר ידע 17, הממוקם ברחוב ראשי באזור התעשייה של כפר סבא. "מה שייחודי לנכס הזה, שהוא מיועד לחברות הייטק בפיתוח", מסביר ארז שמע, מנהל הנכסים באספן גרופ. "אחד היתרונות של הבניין בעתיר ידע 17 הוא שמדובר בנכס שעוסק בתחום הייטק בפיתוח, וכך גם הרשות מכירה בחברות ולכן יש להם ארנונה מוזלת". עוד מציין שמע, שבעתיר ידע יש להם מספר נכסים שהתחילו כחברת סטארט-אפ קטנות וכעבור מספר שנים גדלו ואף נמכרו בארצות הברית. לאחרונה, עבר הלובי ברחוב עתיר ידע 17 שדרוג וכל הריהוט במקום הוחלף. "הלובי בנוי בצורה כזו שמצד אחד מדובר בלובי ומצד שני הוא אופן ספייס, בו ניתן לקיים פגישות".
הבניין בעתיר ידע 17, צילום באדיבות אספן גרופ
מדובר בבניין בן ארבע קומות המיועד לשכירות לטובת משרדים ותעשייה קלה לחברות סטארט-אפ וחברות טכנולוגיה. בימים אלה נשארו להשכרה מספר שטחים: בקומה השנייה – שטחים הנעים בין 200-350 מ"ר ובעבר שימשו לטובת משרדים. וכן שטח גדול ריק בגודל 200 מ"ר בקומה הרביעית, אשר שימש בעבר גם הוא לטובת משרדים.
המשרדים בבניין מעוצבים בהתאם לצרכי החברות ונעים בין 150-600 מ"ר. "אנחנו מתאימים את המשרדים בהתאם לבקשת הלקוחות", אומר שמע שמציין שבבניין חניון תת קרקעי שנותן מענה גם לרכבים בהתנעה חשמלית לצד חניון פתוח. המתחם מאובטח ובמקום אב בית.
לפרטים נוספים וליצירת קשר:
[email protected]
03-562-2222
03-679-9914
למי שלא בתחום, מה זה אומר ניהול והשבחת נכסים?
"ניהול זה אומר לנהל את הנכס מול הדיירים שנמצאים. זה אומר התנהלות יום יומית. מצד אחד לקיים את הוראות ההסכם חוזים, גבייה וכדומה, ומצד שני השירותים שאנחנו נותנים להם, אם זה שירותי מיזוג, חשמל, כיבוי אש, בטיחות, מעליות ועוד".
כאמור לחברה 17 נכסים מניבים בישראל, ששוויים הנכסים עומד על כ- 527 מיליון שקלים. השוכרים מגוונים: החל מקופות חולים, סניפי בנק, חברות הייטק, סופרים ועוד. מלבד הבניין בעתיר ידע בכפר סבא, לחברה נכסים מניבים גם בפתח תקווה – מבנה מבטיחים של תעשיה קלה ומשרדים, ומתחם זוגולובק – מבנה משרדים. בראש העין יש לחברה את מרכז העסקים יהלום הבנוי על שטח של כ- 7,500 מ"ר.
באשקלון יש לאספן גרופ יש את קניון חוצות אשקלון ובנהריה את מתחם העסקים "הוד הגעתון". במעלות תרשיחא יש תחת כנפי החברה את קניון כוכב הצפון ובקרית שמונה את מפעל סימפלויה הלת'קייר, במגדל העמק לחברה מפעל לייצור ואחסנה של חברת סיי איי סיסטמס וכן היא מחזיקה את אזור התעשייה הר יונה.
לצד הנכסים המניבים, החברה היא גם יזמית ומחזיקה במרלו"ג באשדוד המתפרס על שטח של 42,000 מ"ר, שטח בבעלות משותפת עם שותפים נוספים. לחברה שטחים המיועדים לבנייה עתידית כגון שטח באור יהודה המיועד לבניית משרדים ומסחר וב פארק המדע בנס ציונה המצוי בבנייה, בבעלות משותפת.
תגובות