הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה להפקדה תכנית להתחדשות עירונית במתחם כיסופים בכפר סבא. התכנית הינה על שטח כולל של 23 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות יבנה, תל חי, הרב גולד ועציון. התכנית כוללת 481 יחידות דיור שייבנו ב-7 מבני מגורים בני 9 קומות, ובשני מגדלי מגורים בני 24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-120 יוקצו לטובת דירות קטנות, זאת בהתאם למדיניות מינהל התכנון. התכנון והביצוע של הפרויקט נערך על ידי העירייה באמצעות החברה הכלכלית.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-8,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, מתוכם יוקצה שטח של 4,200 מ"ר לטובת הקמת מרכז קהילתי ואולם ספורט חדש, 600 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מסחריות של מבני המגורים הפונים לרחובות תל חי ויבנה, וכן שלושה דונם שטחים פתוחים.
שטח התוכנית מחולק לשני מתחמים – צפוני ודרומי, והתוכנית צפויה להתממש בשני שלבים. כיום מצויים במתחם 160 יחידות דיור ב-10 מבני שיכון ותיקים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
רוצים להישאר מעודכנים?
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, עו"ד מיכה גדרון, אמר: "מדובר בתכנית חשובה התורמת להתחדשות המרקם הוותיק של העיר כפר סבא, תוך הגדלת היצע יחידות דיור בעיר ושיפור רווחת בעלי הדירות הקיימים. התכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור הכולל דירות קטנות שעונה לצרכים של מגוון אוכלוסיות, ומשפר את המרחב הציבורי".
מעיריית כפר סבא נמסר: "התכנית, שלוותה בשיתוף ציבור הדוק של המנהלת להתחדשות עירונית ומינהל הנדסה, כוללת מבני ציבור וחינוך, ביניהם שני גני ילדים ומרכז קהילתי חדשים, פתרונות תחבורה ושבילי אופניים, חידוש ושדרוג מערך הביוב והניקוז, שטחי מסחר, חניות ושטח ציבורי פתוח וירוק – תוך התאמה לעקרונות התכנון בכפר סבא, הכוללים השתלבות במרקם העירוני באמצעות המשכיות מערכת הצירים הירוקים הקיימת והתחשבות בבינוי נמוך באזור. התכנית תשמור כאמור של "הגריד הירוק" שמאפיין את העיר וייעול שטחי הציבור לטובת התושבים, לרבות הרחבת מבנה בית הספר הקיים בשכונה. בנוסף כוללת התוכנית שימור עצים, בהתאם לסקר שבוצע בחודש פברואר שעבר ויחידות דיור קטנות המתאימות לסטודנטים".
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התכנית, שנערכה ברוח עקרונות התכנון העכשוויים, שומרת על הרשת הירוקה המאפיינת את העיר כפר סבא. בנוסף, התכנית מרחיבה רחובות בסביבת המתחם, מוסיפה שטחים למוסדות ציבור, וקובעת שטחי מסחר בחזיתות המבנים כמענה לצרכים מקומיים".
התוכנית הוגשה על ידי גבאי דיבלופרס בע"מ בשיתוף הוועדה המקומית כפר סבא, ונערכה על ידי רן בלנדר אדריכלים.
תגובות