ארגון הקבלנים והבונים בשרון: יש מחסור בדירות בכפר סבא, אין מספיק בנייה

לראשונה מאז 1995 מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מספר הדירות בכל היישובים בישראל ואת מספר הדירות שנבנו מאז 2012. יצוין כי הנתונים נכונים לסוף חודש יולי 2020. לפי הנתונים שמתפרסמים, בכפר סבא נוספו בתקופה זו כ-5,400 דירות והכמות הכללית עומדת על 34 אלף דירות. לדברי רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר ויו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון, "לפי הנתונים, כמות הדירות בכפר סבא עלתה ב-19% מאז 2012, ובכל שנה נוספו בממוצע כ-680 דירות בלבד לעיר, ששקולות רק לגידול הדמוגרפי של האוכלוסיה. זאת, מבלי להתייחס לאלפי התושבים שעוברים בכל שנה לעיר וזקוקים גם הם מקום לגור בו. זו תוספת שאיננה מספיק, והתוצאה היא מחסור בדירות שמביא לעליית מחירים, ואכן עלייה כזו נרשמה בשנת 2020 – מחירי הדירות בעיר עלו ב-4% לכ-2.219 מיליון שקל בממוצע".

מספר הדירות ברעננה עומד 26 אלף, ומדובר בתוספת של  תוספת של כ-3,500 דירות מאז 2012. לדברי בריק בערי השרון קיים מחסור רב שנתי בדירות. בארגון מציינים כי בהרצליה למשל, כמות הדירות מסתכמת נכון ליולי 2020 בכ-37 אלף, לעומת כ-34 אלף נכון ל-2012. מדובר בתוספת של כ-3,000 דירות בלבד לכמות הכללית בעיר בכל התקופה – עלייה של 9% בלבד בכמעט עשור. לפי הנתונים האלה, בכל שנה התווספו בממוצע כ-375 דירות בלבד לעיר, הרבה פחות מהגידול הדמוגרפי. אנשי המקצוע מציינים שעיר כמו הרצליה היתה אמורה להוסיף כ-750 דירות לפחות בכל שנה (2% ממצאי הדירות הקיים בה) – רק כדי לספק את הגידול הטבעי הפנימי בעיר ובלי לכלול את תוספת התושבים שעוברים לעיר. מצד שני יצוין שיש תושבים שעוברים לערים אחרות.

בהוד השרון כמות הדירות עומדת על 20 אלף, תוספת של כ-5,000 דירות מאז 2012. בריק אומר: "אנו טוענים כבר שנים רבות שאין מספיק דירות בערי השרון, אין מספיק בנייה, והמחסור לצערי רק ילך ויחריף בשנים הקרובות, במיוחד ברקע משבר הקורונה. לערי השרון מתווספים בכל שנה אלפי תושבים חדשים והם צריכים מקום לגור בו, אך כמות הדירות איננה מספיקה כדי לענות על הביקוש שלהם. המדינה חייבת לעודד בנייה בערי השרון בעיקר בהתחדשות עירונית, אפילו בצורת הסכמי גג להתחדשות עם הרשויות המקומיות. הסכמים אלה צריכים לסייע לרשויות לקדם התחדשות עירונית בתחומן".
ברמה ארצית, בשנים 2012-2020 חל גידול של כ-16% במספר הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות – תוספת של כ-354 אלף דירות. נכון לסוף השנה החולפת, היו בישראל כ-2.736 מיליון דירות למגורים. האחוז הגדול ביותר של הדירות נכון לשנת 2020 היה במחוז המרכז – 25% מכלל הדירות, ובמחוז תל אבי – 20%. המספר הגבוה ביותר של הדירות היה בירושלים – 235 אלף דירות, ואחריה תל אביב עם 211 אלף דירות.

הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו